如何议定合理的土地租金是关键。

　　 “子义，关于租金议价可有标准？”

　　 “回仙师君王，目前没有确切标准，正想请教吾王！”

　　 贾子义抛出一个好复杂的问题，本王不相信他没有草案。

　　 “州治、郡治和县城，整个大隋接近两千之数，再加上村镇，初期至少有5万平方公里需要征收土地租金，土地租金大约是1亿隋元。

　　 以六千万人口计算，国民税每年只有七千多万隋元，少于土地租金，征收土地租金的同时，是否应该取消国民税？”

　　 议价标准三言两语说不清楚，如此反问子义是有原因的。

　　 大隋25年税赋3200万两银子，折合6400万隋元，几乎全部来自益、雍、并、司、青、冀六州；青冀两州税赋减半，并司两州部份郡县减半。

　　 26年收复江南之地，27年大隋税赋达到1亿两银子，折合2亿隋元，是主要州郡没有减免税赋的结果。

　　 29年1月8日，蓝兄弟完成远古世界加速进化，满山谷都是黄金矮院墙。大隋紧接着发行隋元，进行货币改革；取消摊丁入亩和丁亩税，改设国民税，增设资产税。

　　 当年大隋税赋1亿6千万隋元，取消摊丁入亩损失不少税赋，此举还利于民，为工业化做准备。

　　 贾子义迟疑没有作答，稳重的表现。

　　 “本王提供几个数据，蓝星的税收占国库收入的九成，占生产总值的两成五左右…”

　　 美国的房产税实际相当于土地税，占Gdp百分之二；大隋如果取消国民税，只剩下百分之三的商税，以及总资产超过20万隋元征收的资产税，土地租金将成为主要收入来源。

　　 华夏汉朝、唐朝和明朝，生产总值推测是4亿、5亿和5亿隋元，1亿隋元大约折合500亿华夏币。

　　 唐朝七千万人口，大隋与之接近，加上启动工业化因素，五年后生产总值显然不止5亿隋元。

　　 相关数据两人不太清楚，但是非常具备参考价值，大隋还有矿产开采许可权，以及官营收益；另外有三万吨黄金兜底，改革税赋来源，并非不可施行。

　　 “禀仙师君王，司徒府已发行5亿隋元，国库收到吾王黄金1016.8吨，现存黄金728吨。

　　 差额的黄金，其一流向了民间，发行隋元初期，国民使用隋元兑换了黄金；其二存于各州郡兑换处，年底结算时，准确数字将呈报吾王和总统府。”

　　 5亿隋元对应500吨黄金，建立起隋元信用，剩余黄金数量，再发行15亿隋元没有任何问题，每年的国库收入同样是货币担保物。

　　 大隋黄金消费，主要来自民间对黄金饰物的需求，单单长安城就新开了不少金店，世家豪绅也收藏了不少。

　　 每人消耗1克，一年就有60吨；按照人均消费量，大隋丝毫不比华夏低。

　　 “议定土地租金价格，实质上涉及分配制度，合理的财富分配原则，应当向上挤压。

　　 就住宅来说，占有更多土地、经济繁荣地区的人，理所应当支付更高租金；大隋将来兴建楼房，不能单纯以房屋面积确定租金，应该考虑楼房及附属设施占地面积…”

　　 一顿输出，本王主张土地采用划拨制，土地租金价格与建筑商无关，至于具体实施细则，完善需要一个过程。

　　 20亩地11层楼，考虑容积率后，建筑面积能达到8万平方米；每6平方建筑面积占地1平方，150平方只需缴纳25平方土地租金。按照1平方1隋元，每年不过25隋元，折合华夏币。

　　 1隋元和1隋分，相差500倍，以5万平方公里计算，大隋单单土地租金，一年500亿隋元，25万亿华夏币。

　　 “只是举个简单例子，你们应该能看出来，卖地的结果，最终会养肥资本，对大隋国民和国家毫无好处。”

　　 房屋首付三成，金额基本超出了房屋建筑成本，房奴的悲哀在于，一直在以高价支付土地租金，以及由此产生的利息。

　　 房地产是金融资本的饕餮盛宴，既吃开发商，也吃购房者，但最终的成本会完全转嫁给购房者，掏空国民的钱袋子。

　　 来了兴致后，噼里啪啦从房地产，讲到资本的危害性，再到阶层跨越，最后是反贪腐。两人服用过仙果，又是修仙人，彼此间语速都很快。

　　 “金融资本可谓吃人不吐骨头！”

　　 权守纪感叹道。

　　 “蓝星近两百年的战争，始作俑者皆是金融资本，大隋因此禁止私人开设钱庄，金融要掌握在国家手里，至于腐败问题，权总统最有发言权。”

　　 “仙师君王，守纪一直牢记吾王之言，官商勾结是危害最大的贪腐行为，常常告诫云闿，时刻不能放松监督。”

　　 谭云闿是御史台大夫，正一品，权守纪的左膀右臂。经济繁荣发展过程中，出现贪腐是必然现象，人性之恶不可小觑。

　　 提到阶层跨越，本王有自己的观点：让普通人易挣钱，能力者能赚钱；出类拔萃者赚到大钱后，不忘记社会责任。

　　 “贫则独善其身，达则兼济天下。”，人与人之间的确存在差异，能力越强社会责任越大，始终是本王奉行的信条。

　　 三人的讨论又回到土地租金征收，本质上是生产和生活成本，决定租金价格的因素有很多，如土地使用性质、经济繁荣程度、地域地段等，司徒府出台指导性原则，征收的主体是基层县。

　　 如同税赋一样，中央朝廷和州郡县，要按照一定比例分配土地租金收入；税赋是五一二二的比例，土地租金收入，基层县的比例是否应该提高？五年时间足够得出一个基本结论。

　　 “得出结论需要调查研究，中央朝廷拥有货币发行权，实际上并不缺钱，但管理上难以触及到基层县。在经济高速增长的过程中，更多激发地方经济发展主观能动性，没有钱可不行。

　　 大隋过去以农业发展为主，最大的基础设施是水利建设，逐步转化为以工业发展为主，基础设施涵盖的范围大幅增加，中央朝廷没法细化到县。”

　　 道路桥梁、电力传输、通讯设施等，中央朝廷能打通各州之间的联通已经很不错了，州内的问题主要由各州自己解决。